ความสูญเสียจากการรอคอย

หลายคนกำลังใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำในขณะนี้มาทำการซื้อบ้าน แต่ถ้าหากคุณตัดสินใจรออีกสักปี จะเกิดอะไรขึ้น?

จากกรณีศึกษาของ CoreLogic เกี่ยวกับดัชนีราคาขายบ้านประจำเดือนมีนาคม2016 พบว่า ราคาบ้านเดี่ยวในเดือนมีนาคม ปีหน้า มีแนวโน้มที่จะพุ่งตัวสูงขึ้นถึง 5.3% จากปีนี้

และในขณะเดียวกัน รายงานจาก Freddie Mac คาดว่า อัตราดอกเบี๊ยเงินกู้ในเดือนมีนาคมปีหน้ามีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นเป็น 4.7%

ทั้งหมดนี้มีความหมายอย่างไรต่อผู้ซื้อ?

ถ้าหากคุณต้องการที่จะซื้อบ้านราคา $300,000 ในเดือนเมษายน 2016 ด้วยการขอกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน ด้วยอัตราดอกเบี๊ย 4.0% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี จ่ายรายเดือนเดือนละ $1432.25

ตารางด้านล่างแสดงให้เห็นถึง ความแตกต่างของอัตราดอกเบี๊ยเงินกู้ และ ค่าใช้จ่ายรายเดือนในการผ่อนบ้าน ระหว่าง การซื้อทันที กับ รอปีหน้า

จะเห็นได้ว่าในปีหน้า จากกกรณีศึกษาของ CoreLogic ที่กล่าวไปข้างต้น ในปีหน้าราคาบ้านอาจเพิ่มขึ้นเป็น $315,900 หรือ $15,900 มากขึ้นกว่าเดิม และ อัตราดอกเบี๊ยอาจเพิ่มขึ้นอีก 0.7% เป็น 4.71% จากรายงานของ Freddie Mac ส่งผลถึงค่าผ่อนบ้านสูงขึ้น $206.13 ต่อเดือน นั่นคือ ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น$2,473.56 ต่อปี หรือ ส่วนต่าง $74,206.8 ใน30ปี!

#General #ผซอ #ซอบาน