โปรแกรมวางดาวน์ต่ำ 3% จาก Wells Fargo และ Bank of America

ล่าสุด Wells Fargo เสนอโปรแกรมสินเชื่อดาวน์ต่ำ เรียกว่า "yourFirst Mortgage" โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยผู้ซื้อที่มีรายได้ต่ำ-ปานกลางสามารถซื้อบ้านได้ โปรแกรมดังกล่าวได้มีการเสนอสินเชื่อให้ซื้อบ้านสูงสุดถึง $417,000 โดยใช้เงินดาวน์เพียง 3%.

จากรายงานของ Wells Fargo พบว่า เกณฑ์การพิจารณาให้สินเชื่อผ่านโปรแกรมนี้ค่อนข้างมีความยืดหยุ่นเมื่อเทียบกับการพิจารณาสินเชื่อโดยทั่วไป เนื่องจาก yourFirst Mortgage จะมีการนำเอาข้อมูลทางเครดิตอื่นๆที่ปกติแล้ว จะไม่นำมาพิจารณา เช่น ค่าเช่าบ้าน ค่าเล่าเรียน ค่าน้ำ ค่าไฟ เพื่อมาช่วยเพิ่มเครดิตให้กับผู้กู้อีกด้วย นอกจากนี้ผู้กู้ยังสามารถนำรายได้จากผู้อยู่อาศัยในครัวเรือนเดียวกันมาประกอบในการขอกู้เงินได้อีกด้วย

ผู้กู้ที่วางเงินดาวน์ ต่ำกว่า 10% อาจสามารถขอลดดอกเบี๊ยเงินกู้ได้ 1/8 เปอร์เซนต์ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า ผู้กู้จะต้องเข้ารับการอบรบให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน (Home buyer Education Class) ก่อนทำการClosing และนอกจากนี้ เนื่องจากเงินดาวน์ที่ไม่สูงมาก ผู้กู้จะต้องมีการทำประกันการจำนองบ้าน (Mortgage Insurance) ในที่นี้ผู้กู้มีทางเลือก2ทางในการจ่ายค่าประกัน ทางแรกคือรวมค่าประกันทั้งหมดเข้ากับวงเกินกู้ และอีกทางหนึ่งคือ จ่ายเงินค่าประกันเป็นรายเดือนจนกว่าอัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้านจะต่ำกว่า 80%

ในขณะเดียวกันเมื่อเดือนกุมพาพันธ์ที่ผ่านมา Bank of America ร่วมกับ Freddie Mac และ Self-Help Ventures Fund ได้นำเสนอสินเชื่อเงินดาวน์ต่ำคล้ายๆกัน เรียกว่า “Affordable Loan Solution” หากแต่ว่าผู้กู้ไม่จำเป็นต้องทำประกันการจำนองบ้าน

โปรแกรมดังกล่าวมีการวางเงินดาวน์ต่ำเพียงแค่3% เช่นกัน สำหรับบ้านเดี่ยวที่จุดประสงค์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้เอง ทั้งนี้ผู้กู้ต้องมีคะแนนเครดิตอย่างต่ำ 660 ( FICO Score) และผู้กู้ที่เพิ่งจะทำการซื้อบ้านเป็นครั้งแรกต้องเข้ารับการอบรมความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านเช่นกัน

#loan #mortgage #3down #wellsfargo #bankofamerica #RealEstateNews #General